新黄浦拟定增募资17亿元 投向租赁和保障住房项目

2023-01-07      来源:公寓网   浏览次数:567453

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

 公寓网 www.gongyu123.com

1月6日晚间,新黄浦发布定增预案,公司拟向不超过35名特定投资者,合计发行不超过2.02亿股股份(锁定期6个月),募集资金不超过17亿元,主要用于上海闵行星悦梦庭租赁住房项目等。

  具体来看,上海闵行星悦梦庭租赁住房项目总投资10.31亿元,拟使用募集资金2亿元。上海闵行星悦河畔家园租赁住房项目总投资22.6亿元,拟使用募集资金4.85亿元。上海宝山新顾城欣康苑保障住房项目总投资10.67亿元,拟使用募集资金1.95亿元。上海奉贤欣平苑保障住房项目总投资6.94亿元,拟使用募集资金7000万元。此外,湖州玉象府项目总投资13.7亿元,拟使用募集资金2.4亿元,其余5.1亿元用于补充流动资金。

  对于本次定增,新黄浦表示,多部门出台政策支持房地产企业合理融资需求,服务宏观经济稳定目标。房地产行业探索发展新模式,正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。本次定增募资拟投向公司的保障性经济适用房项目和普通住宅项目,是公司践行“保交楼、保民生”号召的重要举措,是公司响应国家“坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设”的重要抓手。

  住房租赁市场是形成房地产长效机制中不可或缺的重要一环,有助于稳定房地产市场,促使房地产回归居住属性。2021年11月,上海市政府举办新闻发布会,明确指出“十四五”期间上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套以上,达到同期新增住房供应总量的40%以上。到“十四五”末,上海将累计建设筹措保障性租赁住房60万套以上。

  对于上述募投项目的前景,新黄浦披露,上海闵行星悦梦庭租赁住房项目、上海闵行星悦河畔家园租赁住房项目主要面向租赁住房客户,项目交通便利,周边3公里范围内商业、医疗、教育资源丰富,预计项目内部收益率分别为6.82%、6.56%(2023年至2027年)。上海宝山新顾城欣康苑保障住房项目、上海奉贤欣平苑保障住房项目定位共有产权保障住房项目,预计项目投资收益率分别为1.17%、2.25%。湖州玉象府项目定位为刚需、刚改型商品住宅,项目投资收益率为6.43%。

  新黄浦表示,本次募资到位后,公司总资产、净资产规模均相应增加,资金实力得到进一步提高,有助于增强公司的抗风险能力和持续经营能力。本次募投项目完成后,公司经营管理模式及主营业务结构将进一步优化,有利于公司防范房地产项目开发建设风险,促进房地产业务平稳健康发展,增强公司的抗风险能力和持续经营能力。

打赏
凡注明"来源:品牌公寓网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

热点楼盘

更多