前不久，城家铱工场人才公寓正式开业。
这个项目位于江苏昆山铱工场科创产业园内，是城家与昆山创业控股集团联手打造的人才公寓。
事实上，这不是城家第一次联手国有投资控股集团推出人才公寓。去年底，城家就发布喜讯，中标雄安商务服务中心2503间配套公寓项目，是雄安新区首批交付的高标准、高规格公寓。此次进军产业园区人才公寓，又是向前一步。
得益于全国产业园数量的增加，产业园配套公寓这两年发展得同样迅速。可以预见，这又会是一场卷到头秃的战争。
如何满足不同产业类型、工作性质人员的租住需求？
壹
“以产兴城、以城带产、产城融合”，是产业园区一以贯之的发展理念。
落实到地方，以昆山所在的苏州市为例，在《关于加强苏州市人才租赁住房保障工作的若干意见》文件中提到，支持工业产业园区集中建设租赁住房，同时给予了多项财政奖补、税收减免等优惠。
对于专业的品牌运营商来说，产业园区配套公寓，又是一个证明自身实力的地方。
说得朴素一些，既要围绕不同租住群体的不同层次需求，又要围绕园区企业的心思，也要把园区所在区域管委会的思路纳入思考体系，从产品定位，到户型定价，到折扣优惠，再到后续运营效率与质量，都不能有任何差池。
在过去8年的时间里，城家从长三角走向全国，如今在全国28个城市拥有40000多间管理房源，累积服务人次超63万。
而面向园区内多样化的租住业态需求，城家拥有长租、服务式两种类型9大产品线。
此外，基于长年的产品升级经验和对当代城市青年居住习惯的深刻了解，无论是园区内企业专家、员工或者是服务园区的人员，都能够匹配不同人群的空间需求和产业精英、科技人才的生活配套需求。
这样的成长历程足以奠定了城家在产业园区公寓方面的基本盘。
贰
看完城家铱工场人才公寓的样板间，有料君的第一感觉就是，共778间公寓的体量，确实难不倒城家。
项目提供单人间与双人间两种房型，据说是在建筑本体建好后，城家才进场的。这相对于在一张白纸上发挥，多少显得有些束手束脚。
不过，对于经验丰富的操盘老手来说不算什么。所有房型统一装修，品牌家电与品质家具也一应俱全。
配备的3310㎡商业配套，包含约1000㎡智能食堂、24小时超市、特色餐饮、咖啡等多元业态。住户可选择足不出户，在公寓公区就可实现商务、社交、休闲、健身等场景的自由切换。
园区带有约4000㎡山水景观花园，也同样为项目增色不少，营造了四季常青，动静相宜的生态环境。
据城家的相关人员讲述，这个项目只是前菜，他们与昆山创控旗下铱工场千灯科创园、铱工场淀山湖科创园的人才公寓项目都将陆续签约落地。
看来，大举进军产业园区配套公寓对于城家来说，只是时间问题。
探店手记
产业园区配套公寓，对于破解城市人才住房难题，为园区及周边企业白领、职工提供高品质长短租服务，助推地区经济发展，人才安居乐业，有效增强区域引才吸引力与留才粘合度。
而产业园区公寓运营的重点，不仅是多栋物业层级的集合，同时还是多重业态的叠加交汇，要考虑到租户生活的便捷性，兼顾物业管理的安全性，并尽可能将公寓与产业园区的多重需求进行结合。
以城家多年的市场实践，无论从客群关注、空间设计、服务体验还是智慧化系统，在发展产业园区配套公寓方面都有优势。
